豐澤新村：學區(qū)房首要關注能否順利落戶

來源:閩南網(wǎng) 2012-06-15 09:47 http://www.yyykp.com/

[摘要]辜小姐的孩子今年讀幼兒園，近期有購房計劃的她，考慮到孩子將來上學問題，打算一步到位買套學區(qū)房。

　　辜小姐的孩子今年讀幼兒園，近期有購房計劃的她，考慮到孩子將來上學問題，打算一步到位買套學區(qū)房。幾經(jīng)比較，辜小姐希望孩子能就讀泉州二實小，因此購房的目標小區(qū)是豐澤新村。她說，家里有老人，樓層不能太高，通風要好、采光佳，戶型要有三房，總價100萬元左右。

　　根據(jù)辜小姐的需求，多家中介機構展開了搜尋，最后由締信家業(yè)蘭臺店鄭勝龍店長為其推薦三套房源。

業(yè)內分析

　　締信家業(yè)鄭店長說，劃片就讀泉州二實小的小區(qū)，主要就是豐澤新村，而該小區(qū)房源存在供不應求的市場情況，置換率也不高，因此房源量很少，性價比高的優(yōu)質房源更是屈指可數(shù)。這兩個月，因小學畢業(yè)季的到來，該小區(qū)有一些房源掛牌出售，有意購買的家長可以考慮出手。

　　本期推薦的第一套房源，面積164.5平方米，四房兩廳，總價145萬元，產(chǎn)權已滿五年。這套房源的賣點主要為，中高檔裝修，可省去大量的裝修時間和裝修費用。此外還帶有一個6平方米的儲藏間，可置放一些生活用品或雜物。

　　第二套房源，面積110平方米，3房居家戶型，南北朝向，總價120萬，產(chǎn)權已滿5年。這套房源就在泉州二實小對面，接送孩子上下學很方便。

　　第三套房源，面積130平方米，三房兩廳戶型，外帶有一個13平方米的儲藏間，總價135萬。該套房源，原先是房東自己住的，因此裝修后“保養(yǎng)”很好，手續(xù)齊全，產(chǎn)權已滿五年。

記者探訪

　　辜小姐的購房目標比較明確，就是為了孩子上學的落戶問題，因此本期推薦的三套房源都位于豐澤新村內。該小區(qū)位于豐澤區(qū)繁華的田安路，交通四通八達，出行非常方便，商業(yè)氛圍濃厚，銀行、商場、服裝店、餐飲等生活配套應有盡有。雖然房齡比較長，但是因其為學區(qū)房，所以深受家長們的熱捧。

　　既然購房是為了孩子上學，那么落戶問題是家長們最應該關注的。這三套房源都可以落戶，并且因為產(chǎn)權滿五年，可以免交營業(yè)稅，比較合算。與此同時，家長們在購買學區(qū)房時，還應該關注學校的入學條件，政策每年都在變化，家長們在購房時最好到當?shù)亟逃龣C構或者學校咨詢，了解清楚之后再購置學區(qū)房。

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