針對近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報(bào)道，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題5日接受了記者采訪，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。這位新聞發(fā)言人表示，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。

騙取購房資格的行為要嚴(yán)肅查處

　　這位新聞發(fā)言人表示，去年以來，在中央一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的作用下，投機(jī)投資性購房需求得到遏制，房價(jià)漲幅回落，部分城市房價(jià)有所下降，房地產(chǎn)市場總體上朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。今年前5個月，房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年以來的回調(diào)態(tài)勢，調(diào)控成效進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　針對各方比較關(guān)心的政策走向問題，這位新聞發(fā)言人指出，當(dāng)前各地要按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神，繼續(xù)堅(jiān)定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項(xiàng)政策措施的貫徹落實(shí)。特別是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。

　　這位新聞發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，有關(guān)城市要嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)要求，執(zhí)行好限購措施。同時(shí)，要加強(qiáng)市場監(jiān)管，對涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房者，嚴(yán)肅查處。要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實(shí)好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房需求。

增加中小套型住房及其用地供應(yīng)

　　這位新聞發(fā)言人還指出，各地要采取有效措施，切實(shí)增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、高檔住房項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項(xiàng)目，滿足居民合理住房需求。對于近期少數(shù)地方因降價(jià)引發(fā)的一些矛盾糾紛問題，各地要依法依規(guī)，妥善解決；對于打砸售樓處等違法行為，要及時(shí)采取措施果斷處理。

　　這位新聞發(fā)言人最后表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時(shí)予以制止或糾正。

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開發(fā)商稱庫存夠賣11月

　　萬科總經(jīng)理郁亮6月5日在央視財(cái)經(jīng)高峰論壇上表示，5月份樓市成交活躍是開發(fā)商“以價(jià)換量”換來的，但當(dāng)前房企的商品房庫存量仍然十分驚人，從萬科的統(tǒng)計(jì)看，北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)，現(xiàn)在庫存的商品房還有1.14億平方米?！鞍凑?月份的銷售數(shù)，大概夠這些城市賣上11個月左右的時(shí)間。”郁亮表示，后市并沒有看上去那樣樂觀。

　　郁亮表示，樓市“紅五月”的形成有多重原因，去年四季度開發(fā)商已經(jīng)開始了一輪降價(jià)，今年3月份，又有一批開發(fā)商加入到價(jià)格調(diào)整的隊(duì)伍，價(jià)格調(diào)整基本到位促使了成交量回升。此外，今年5月份多數(shù)銀行恢復(fù)了首套房按揭的優(yōu)惠利率，這樣就降低了買房人的壓力，刺激了剛需市場。