閩南網(wǎng)5月25日訊　5月23日，信和“御龍?zhí)煜隆表椖颗e辦案名發(fā)布會，位于悅?cè)A城市廣場的營銷外場同時對公眾開放，來自廈漳兩地的數(shù)十家主流媒體，見證了這一家來自香港，冠譽“全球第三最佳發(fā)展商”稱號的信和集團，在漳州開發(fā)的首個項目的面市過程。

　　在漳州老城區(qū)北進最前沿的腹地，信和·御龍?zhí)煜滤谖恢脼檎闹堇瞎揞^廠原址，位于漳華路中段，地理位置優(yōu)越，總建面積超過50萬平方米，預計將于今年第三季度推向市場。作為享譽全球的地產(chǎn)大鱷，信和集團在漳的首個開發(fā)產(chǎn)品面市，如一條“地龍”一樣攪動漳華路乃至整個漳州樓市。

地產(chǎn)大鱷引發(fā)關注

　　在今年面市的幾大新盤當中，漳華路沿線包括信和·御龍?zhí)煜隆s成·四季園著、民興·北郡、錦鴻·西歐御景等4個新房項目，成為主城區(qū)新盤推售的明星路段。其中，榮成·四季園著、錦鴻·西歐御景已經(jīng)面市，民興·北郡售樓部預計10月公開，而繼案名發(fā)布之后，信和·御龍?zhí)煜骂A計將于第三季度面市。

　　據(jù)了解，“御龍”是信和集團于中國內(nèi)地的高端項目產(chǎn)品線。信和集團于上世紀70年代初創(chuàng)立，深耕香港42年，業(yè)務橫跨住宅、商場、辦公樓、酒店、物業(yè)管理服務等多個專業(yè)領域。經(jīng)過40多年發(fā)展，集團已擁有3家香港上市公司，成為香港最大的地產(chǎn)開發(fā)商之一，在香港發(fā)展了超過200個物業(yè)項目。從新加坡到香港再到中國內(nèi)地，信和集團及其姊妹公司新加坡遠東機構為亞洲建設逾900座撼世作品，被歐洲權威雜志《Euromoney》冠譽“全球第三最佳發(fā)展商”稱號。

　　近年，信和集團進軍內(nèi)地，在北京、上海、深圳、廣州、廈門、福州、漳州等地設立分公司。信和集團近年積極布局海西區(qū)域，在廈門、福州、漳州積極投身開發(fā)建設。其中，位于福州五四路CBD的信和廣場寫字樓部分以超過160元/平方米的租金創(chuàng)下了福州寫字樓租賃市場的最高紀錄。在廈門的優(yōu)質(zhì)住宅項目“御園”于2009年推出后迅速售罄，另外一個項目信和·上筑也已于去年銷售清盤，其他兩個項目信和·中央公園、信和·湖畔廣場正在興建中。

　　信和集團在漳州開發(fā)的首個項目信和·御龍?zhí)煜拢偨娣e超過50萬平方米，定位高端住宅小區(qū)。目前，項目現(xiàn)場的建設已有多棟住宅封頂。信和置業(yè)營銷及市場（中國）營業(yè)部總經(jīng)理葉麗珍女士在接受采訪時表示，御龍?zhí)煜露ㄎ桓叨俗≌^(qū)，信和集團將通過自身豐富的住宅經(jīng)驗，通過對一草一木的用心付出，為漳州當?shù)貛砣碌娜司芋w驗。

城市北進前沿腹地

　　在城市的發(fā)展演變過程中，老城市中心被替代的命運不可避免。但老城區(qū)的城市格局已較穩(wěn)固，在發(fā)展過程中存在著人口大量涌入與土地資源不足的不可調(diào)和矛盾，在大部分城市的發(fā)展規(guī)律當中，老城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)往往是區(qū)域板塊中表現(xiàn)最為低迷的。

　　然而，尤為難得的老城地段，卻又是房地產(chǎn)附加值最高的區(qū)域，是各路開發(fā)企業(yè)爭奪的地盤。2008年以來，漳華路沿路多個地塊的推出，使得城市北進，打造一片廣闊腹地的規(guī)劃布局浮出水面。作為老城市中心最前沿的居住腹地，漳華路板塊加速大開發(fā)，使得這片區(qū)域成為了老城市中心區(qū)的潛力股。漳州城市北部地段，在先頭部隊的開發(fā)之下，經(jīng)過多年的發(fā)展，終于逐漸被人們所接受。

　　從群裕小區(qū)、益民花園開發(fā)肇始，以福海陽光、香榭花都、新城財富廣場等多個大盤的開發(fā)為起點，繼而帶動陽光雅苑、錢隆首府、華元臻品等高品質(zhì)樓盤的跟進，加之今年以來，信和·御龍?zhí)煜?、榮成·四季園著、民興·北郡、錦鴻·西歐御景等樓盤的集中亮相，漳華路居住帶正在走向成熟。今年4月份以來，位于漳華路薌城門戶地帶四季園著的開盤熱銷，即是這一居住地段受認同的表現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)分析人士認為，作為老城北進最前沿的腹地，土地資源稀缺、交通便利的城北，將可能成為繼江濱板塊之后，老城區(qū)板塊更具發(fā)展空間的板塊。從去年的土地市場交易行情來看，城北板塊幾個居住地塊的出讓顯示，漳州城市在大規(guī)模東進之后，北擴南移的發(fā)展線路，苗頭已經(jīng)出現(xiàn)。在橋南片區(qū)未進入大規(guī)模開發(fā)之前，城北板塊的開發(fā)步調(diào)將會跑在前面。

構建全新居住版圖

　　繼融信·瀾園之后，隨著御龍?zhí)煜碌漠a(chǎn)品面市，漳州今年以來的又一個高端住宅小區(qū)將呈現(xiàn)在漳州人面前。由此，漳華路上中心地帶的大城崛起，漳華路的居住帶已逐漸成形。作為市區(qū)北部一條貫通東西的主干道，對于推動市區(qū)未來發(fā)展起著重要的作用。

　　漳華路與元光北路交匯的區(qū)域市政配套成熟，生活設施和市政基礎設施比較齊全。針對漳華路兩側(cè)老城區(qū)的市政基礎設施進一步完善與更新，對道路交通網(wǎng)和商業(yè)、生活中心的規(guī)劃與改造，提升了該區(qū)域的居住生活價值。

　　一條道路可以改變一座城市，漳華路的開通徹底打通北部區(qū)域發(fā)展瓶頸，消除人們對北部區(qū)域的心理距離，并名副其實地納入中心城區(qū)核心區(qū)域。拓寬后的漳華路成為東西軸向的城市主干道，起著聯(lián)系舊城區(qū)與東部新區(qū)的紐帶作用，延安北路的商業(yè)氛圍被進一步延伸，與市尾商圈、新區(qū)商業(yè)連成片，形成泛商圈效應，輻射范圍更廣。伴隨錢隆首府、華元小區(qū)、金冠花園、福海陽光、群裕小區(qū)等一系列住宅地產(chǎn)的開發(fā)建成，新城財富廣場、萬象星城、新華都購物廣場、銀河廣場等商業(yè)項目的落戶，騰飛路以北，圍繞主干道漳華路兩側(cè)，將形成一個新的次商圈。

　　道路貫通是龐大人流群引入的前提。隨著漳華路基礎設施建設的完善，新商業(yè)圈正在崛起。從延安南路商圈，到新城財富廣場內(nèi)新華都購物廣場、萬象星城商業(yè)街、福海陽光商業(yè)街、天隆名府商業(yè)街、萬達廣場、人民廣場歡樂城……眾多大盤的商業(yè)體量匯聚成新的購物休閑居所，在創(chuàng)新人居文化中，漳華路書寫并實現(xiàn)新城市中心區(qū)市場中蘊藏著的商業(yè)價值。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，正像南昌路的拓寬帶動沿線住宅及商業(yè)店面價值飆升一樣，漳華路的貫通也將給沿線商業(yè)價值帶來大幅度提升。作為東西交通大動脈的漳華路，將帶來大量的車流、人流，同時也帶來很大的商機與資金流，而對地段與交通特別敏感的房地產(chǎn)，首先獲益，價值將得到全面提升。（本網(wǎng)記者　　朱遠娥）