中國房地產唱衰派“謝國忠、國世平、牛刀”是大家比較熟悉的人，而所謂的中國四大思想之一、著民民間經濟學家劉軍洛卻是沒聽說過，或者是我孤陋寡聞。2010年4月，稱為中國四大思想之一、著民民間經濟學家劉軍洛預言，2010年中國房價要崩盤，不是周期性的正常下降，是整體結構的崩盤，并且預計在未來兩年（2010-2011年底）中國房價下降幅度會在70%左右。

　　根據媒體的報道，劉軍洛是第一批新中國股票投資者，也是最早的大戶之一。曾經是鮮衣怒馬的公子哥兒，上世紀90年代一場變故后人生跌入谷底，之后一邊炒期貨，一邊和夫人多姿融收養(yǎng)上千只流浪貓。從2001年起，劉軍洛關于中國乃至全世界經濟情況的預言都變?yōu)榱爽F實，引起了不小的轟動。最近，著作《被綁架的中國經濟》再次讓他名聲大噪。

　　如果所謂的關于中國乃至全世界經濟情況的預言都變?yōu)榱爽F實，估計政府應該會邀請他作為經濟方面的顧問或者是專家，但是沒有。而所謂的《被綁架的中國經濟》究竟有多少值得有價值的內容也是值得懷疑，至少從他無知的預言：“2010年中國房價要崩盤，不是周期性的正常下降，是整體結構的崩盤，并且預計在未來兩年（2010-2011年底）中國房價下降幅度會在70%左右”開始。

　　著名經濟學家謝國忠預測到2011年房價下降50%；國家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學金融研究所所長國世平教授深度剖析股市樓市時語出驚人再度“唱空”房市：“2011年房地產會走得差，甚至跌一半也很正常。2011年房地產”變盤很快要見分曉。2011年一定要賣掉多余的房子買股票，2011年將是房地產變盤的一年，而股指區(qū)間是2800-3200點之間，正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產，去買低位的資產。房市將何去何從？國世平曾經預測1997年香港房價會下跌30%，那時沒人當真，最后跌了80%。2007年的時候，號召深圳居民把多余的房子賣掉”，而當時北京一教授說房子還要漲20年。最后，2008年深圳房價跌了30%。

　　一般房市一跌就要跌五年。在2002年開始漲，一線城市房價在2007年達到了頂峰，在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出現過一波反彈。2010年以后的走勢，他畫了兩條虛線：一條向上，一條向下。究竟向哪邊呢？還比較日本、中國香港和中國內地的房價走勢，存在驚人的相似：日本在1982年房價開始上漲，在1987年達到了最頂峰，當時說日本房價降都沒有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出現反彈，但到1995年又開始下跌，暴跌了70%。香港在1992年房價上漲，1997年達到了頂峰，2003年到了谷底，2004年反彈，2005年又開始跌。從這些相似走勢看，今年房價向下可能性大得多。著名獨立評論人牛刀也預測到2012年樓市拐點或者說崩潰。

　　房產稅一鋪開房價會應聲而落，現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。然而，現在是溫水煮青蛙，逐漸加大投資成本，當然，調控不會希望房價直線掉下來，而是慢慢地掉。如果明年存量優(yōu)惠取消，再加三次息，貸100萬元加上利息約要200萬元。另外一個“重拳”就是房產稅，房產稅在國外一推出，沒有一個國家靠房子賺錢，房子投資價值基本沒了，法國、德國都是如此。房產稅征收標準在0.6%~6%之間。一旦征收，整個房市格局發(fā)生變化，重慶的別墅在試點后價格掉下來，上海高檔住宅也跌了，今年深圳和北京也很可能要試點，針對中檔住宅，年底廣州、杭州試點。他預計明年一定會征房產稅。房產稅一鋪開，房子價格會應聲而落。繳稅在打擊房價同時，同時也可以增加地方政府收入。

　　請問劉軍洛學者：2010年房價整體上漲10%，怎么會整體崩盤？

　　其實，如此沒大腦的預測，可謂危言聳聽到頂峰，堪稱史上最的謊言與笑話，這只烏鴉嘴百分之百被名利沖壞大腦。如此白癡無知的預言，觀點毫無事實和客觀的根據及權威的數據來源，純粹瞎掰，惟恐天下不能大亂。首先是他預言中國房價要崩盤，不是周期性的正常下降，是整體結構的崩盤。2010年已經過去，而中國房價更沒有崩盤，而是房價上漲10%左右。牛刀和任志強對賭，結果任志強贏了，房價上漲10%。

　　可想而知，這是只烏鴉嘴，不是先知而是無知到白癡。其次是2010年中國房價崩盤的理由也是非?；闹?，既不是從供求關系也不貨幣政策更不是資本金運作模式。最后是外行人講房地產，根本不知道房地產與經濟發(fā)展和政府的密切關系。所以對房地產可以說是毫無認識。如此的預言肯定要失敗和遭受到譴責的。畢竟出來講話要對得起社會和做人的基本準則，就是講真話，不是為私心（除了推銷他的書外，很難找到他觀點的動機）而胡說八道，喪失一個學家應有的品格。