孩子的教育，是家長(zhǎng)們最重視的問(wèn)題之一，因此在二手房市場(chǎng)中，學(xué)區(qū)房一直是炙手可熱的香餑餑，受到追捧和關(guān)注。而泉州東街片區(qū)，因坐擁泉州實(shí)驗(yàn)小學(xué)和師范附小等兩所市直小學(xué)的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)，其學(xué)區(qū)房的成交量每年都很火熱。

　　莊氏房產(chǎn)東門(mén)店提醒，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，最關(guān)鍵的是所購(gòu)房產(chǎn)能盡快落戶(hù)，以保證孩子及時(shí)入學(xué)，因此家長(zhǎng)們?cè)谶x房時(shí)，應(yīng)確定房產(chǎn)能否順利落戶(hù)。另外，有些學(xué)校對(duì)戶(hù)口的空置時(shí)間有所要求，如規(guī)定同一房產(chǎn)中需三年內(nèi)沒(méi)有小孩就讀該校等，家長(zhǎng)應(yīng)該了解詳細(xì)再出手購(gòu)房，以避免房子過(guò)戶(hù)后卻無(wú)法入學(xué)的尷尬。

【業(yè)內(nèi)分析】

　　至于東街周邊的學(xué)區(qū)房情況，莊氏房產(chǎn)東門(mén)店多位經(jīng)紀(jì)人展開(kāi)了搜尋，隨后推薦了4套較為優(yōu)質(zhì)的房源，供家長(zhǎng)們參考和選擇。

　　第一套在東街8號(hào)區(qū)，兩房?jī)蓮d戶(hù)型，面積86平方米，每平方米9500元左右，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年。該房源南北朝向，位于6層，室內(nèi)中檔裝修，可就讀師范附小。

　　第二套在漢唐天下，三房?jī)蓮d戶(hù)型，面積128.28平方米，每平方米8000元左右，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年。該房源東西朝向，位于4層，室內(nèi)中檔裝修，家具家電都齊全，可就讀東門(mén)小學(xué)。

　　第三套在東街10號(hào)區(qū)，三房?jī)蓮d戶(hù)型，面積102平方米，每平方米9300多元，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年，有物業(yè)管理，零公攤，該房源可就讀于泉州實(shí)小。

　　第四套在崇福路保險(xiǎn)公司宿舍，三房?jī)蓮d戶(hù)型，面積118平方米，每平方米7300元左右，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年。該房源層高4層，簡(jiǎn)單裝修，家具家電齊全，小區(qū)有物業(yè)管理，停車(chē)方便，可就讀師范附小。

【記者探訪(fǎng)】

　　本期推薦的4套學(xué)區(qū)房，只有最后一套位于崇福路，其他三套都在東街。4套房源有著不少共性，比如產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)滿(mǎn)5年，交易時(shí)可省去營(yíng)業(yè)稅的繳納，室內(nèi)家具家電一應(yīng)俱全，可節(jié)省購(gòu)房成本，另外因地處繁華地段，交通、購(gòu)物等生活配套方面相對(duì)完善。

　　4套房源也有著各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。其中，漢唐天下離東湖公園、釋雅山公園稍近，環(huán)境整體更好一些，但小區(qū)沒(méi)有物業(yè)管理；東街8號(hào)區(qū)同樣沒(méi)有物業(yè)管理，不過(guò)該房源面積較小，總價(jià)也比較低；東街10號(hào)區(qū)也是零公攤，實(shí)際使用面積比較大。如果關(guān)注價(jià)格方面，同樣可就讀師范附小的保險(xiǎn)公司宿舍，單價(jià)比較低，不過(guò)相比其他3套，該房源的房齡稍長(zhǎng)，裝修也更為簡(jiǎn)單。