福州房?jī)r(jià)一年下降近2000元/㎡ 購(gòu)房者稱不明顯
海都閩南網(wǎng)訊 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，福州上月商品住宅價(jià)格為12417元/㎡，環(huán)比微跌24元/㎡，跌幅為0.19%。自去年5月以來(lái)，福州的房?jī)r(jià)震蕩下行，從超過(guò)1.4萬(wàn)元/㎡跌到12417元/㎡，跌近2000元/㎡。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著調(diào)控時(shí)間延續(xù)，福州一手房庫(kù)存量的增加，福州房?jī)r(jià)有望進(jìn)一步下調(diào)。
去年上半年福州的房?jī)r(jià)仍居高不下，雖然成交數(shù)據(jù)下滑，但是房?jī)r(jià)仍在高位。根據(jù)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局去年發(fā)布的數(shù)據(jù)，福州銷售均價(jià)為13437元/㎡，其中2月、3月、4月、5月的房?jī)r(jià)均超過(guò)了1.4萬(wàn)元/㎡。此后福州房?jī)r(jià)便一路震蕩下行，從去年8月以后基本回落到單價(jià)1.2萬(wàn)元的區(qū)間。
“調(diào)控效果隨著時(shí)間的推移是逐步呈現(xiàn)的，先縮量再跌價(jià)”，一位業(yè)內(nèi)人士分析道，隨著長(zhǎng)時(shí)間的樓市成交低迷，福州的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了一些微調(diào)。福州的陳先生在2010年上半年在福州金山買了一套小戶型投資，那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，2012年初出手賣掉，雖然成交價(jià)漲了近十萬(wàn)元，但是他告訴記者，扣除銀行貸款的利息和稅費(fèi)成本，沒(méi)賺到多少錢。
而記者從二手房市場(chǎng)了解到，福州的房?jī)r(jià)基本回到了2010年的水平。但是，采訪中很多購(gòu)房者表示，他們對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)整感覺(jué)并不明顯，“房?jī)r(jià)總體上講，還是比較貴”。
福州的房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)下行呢？對(duì)此，業(yè)內(nèi)多認(rèn)為，雖然目前市場(chǎng)銷售的項(xiàng)目不少是在土地?zé)豳u的時(shí)候拿的地，拿地成本比較高，而近幾年開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)、資金等成本也在上漲，擠壓了開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。但是，隨著調(diào)控的延續(xù)，短期內(nèi)政策沒(méi)有松動(dòng)的跡象，福州一手房的庫(kù)存量在高位徘徊，一直在撐著房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)做出一些調(diào)整，房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步下調(diào)。（本網(wǎng)記者 楊永敏）
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來(lái)2018-02-12
- 新聞 娛樂(lè) 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 山東省紀(jì)委監(jiān)委公開(kāi)曝光5起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型
2026-04-29 16:45 - 甘肅省紀(jì)委監(jiān)委通報(bào)5起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型問(wèn)題
2026-04-29 16:23 - “五一”假期天氣速覽！北方大部晴到多云 南方多降水
2026-04-29 11:54 - 嚴(yán)厲打擊惡意欠薪行為 最高法發(fā)布5個(gè)典型執(zhí)行案例
2026-04-29 11:53 - 自然資源部：我國(guó)新發(fā)現(xiàn)一批大中型油氣田
2026-04-29 11:06 - 受賄數(shù)額特別巨大 廣西壯族自治區(qū)黨委原副書(shū)記、自治
2026-04-29 11:06 - 我國(guó)發(fā)布新一輪找礦突破行動(dòng)成果
2026-04-29 11:05
- 山東省紀(jì)委監(jiān)委公開(kāi)曝光5起違反中央八項(xiàng)規(guī)定精神典型
- 猜你喜歡:
-
中美青年乒乓球友誼賽在寧夏舉行2026-04-17印尼失聯(lián)直升機(jī)墜毀致8人遇難 搜尋工作17日繼續(xù)2026-04-17剛果（布）總理馬科索辭職2026-04-20
-
評(píng)論(福州房?jī)r(jià)一年下降近2000元/㎡ 購(gòu)房者稱不明顯)