庫存仍在增加 二三線城市房價仍有20%降幅
“房價降價幅度10-20%顯然有利于刺激需求。房屋庫存仍在增加，不過增加的幅度不是很大，開發(fā)商預(yù)期還會有20%以內(nèi)的降幅。”渣打銀行(中國)宏觀分析師申嵐日前對媒體表示。此外，開發(fā)商面臨的融資環(huán)境依然嚴峻，隨著今年二三季度房地產(chǎn)信托還款高潮到來，融資壓力將會增大。
渣打中國研究部自2012年2月底至3月初在中國內(nèi)地8座二、三線城市對30家房地產(chǎn)商進行此次房地產(chǎn)調(diào)研，這些城市包括成都、武漢、南京、杭州、西安、石家莊等，這已是渣打第三次開展類似調(diào)研。
本地調(diào)研中，22家開發(fā)商反映其所在城市一手房降價高達10%；而二級市場則略顯穩(wěn)定，21家開發(fā)商表示其所在城市二手房價格沒有變化。多數(shù)開發(fā)商認為房價將繼續(xù)下滑，其中14家認為20%的降價足以觸發(fā)銷售回升。
申嵐還表示，2012年房屋庫存可能仍成為問題，估計到今年年末，全國商品房庫存將升至35個月。這將會給開發(fā)商帶來更大降價壓力，同時也迫使政策進一步松動以提振新房成交量。
總體來看，房地產(chǎn)建設(shè)活動大體保持平穩(wěn)，短期內(nèi)建設(shè)前景穩(wěn)定。開發(fā)商的拿地意愿降低，土地流拍個案增多，開發(fā)商之間土地轉(zhuǎn)讓價格增加，地價已經(jīng)回落。
值得注意的是，開發(fā)商的融資環(huán)境仍然嚴峻，但自2011年第四季度以來并沒有進一步惡化。申嵐表示，最近幾個月面向大型開發(fā)商的開發(fā)貸規(guī)模有所回升，小開發(fā)商仍難以獲得銀行青睞。隨著今年二三季度房地產(chǎn)信托還款高潮到來，融資壓力將會增大。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應(yīng)2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 米價上漲 韓國政府將緊急投放15萬噸儲備米
2026-03-02 11:17 - 特朗普稱他同意與伊朗新領(lǐng)導(dǎo)層對話
2026-03-02 11:17 - 特朗普稱不達目標不停戰(zhàn) 伊朗稱何時停戰(zhàn)由伊方?jīng)Q定
2026-03-02 11:17 - 以軍宣布對伊朗首都發(fā)動新一輪空襲
2026-03-02 11:17 - 十四屆全國人大四次會議新聞發(fā)布會3月4日舉行
2026-03-02 11:17 - OpenAI簽約五角大樓 美國加速人工智能軍事化應(yīng)用
2026-03-02 11:17 - 英法德稱可能對伊朗采取“必要且相稱的防御行動”
2026-03-02 11:16
- 米價上漲 韓國政府將緊急投放15萬噸儲備米
- 猜你喜歡:
-
美媒稱美軍方已準備好“最早本周末”打擊伊朗2026-02-20歐洲議會表決通過900億歐元援烏貸款2026-02-12AI擬聲冒充孫子詐騙 最高法發(fā)布電詐等侵犯財產(chǎn)犯罪典型案例2026-02-26
-
評論(庫存仍在增加 二三線城市房價仍有20%降幅)