土地市場(chǎng)是樓市的“風(fēng)向標(biāo)”。今年以來(lái),全國(guó)樓市陷入低迷,部分城市甚至出現(xiàn)降價(jià)潮。不過(guò),從昨天廈門土地市場(chǎng)的拍賣結(jié)果看,廈門土地樓面價(jià)依然堅(jiān)挺。
藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)認(rèn)為,從成本推算,海滄商住地塊每平方米預(yù)期售價(jià)可能在16000元—17000元。而目前該區(qū)域其他房地產(chǎn)項(xiàng)目每平方米售價(jià)在11000元—14000元。翔安商住地塊每平方米預(yù)期售價(jià)或達(dá)到18000元—19000元。這兩個(gè)項(xiàng)目的預(yù)期售價(jià)都高于區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,從近一段的樓市看,要賣到這樣的價(jià)格可能有一定的壓力。不過(guò),這樣的樓面價(jià)或?qū)⒂绊戀?gòu)房者的心理預(yù)期。