舊城改建需征收房屋時(shí) 多數(shù)人有異議應(yīng)開聽證會(huì)
海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊 因舊城改建需征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為補(bǔ)償方案不符有關(guān)規(guī)定的，政府應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加聽證會(huì)，應(yīng)根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。昨日，記者從廈門市政府獲悉，新出臺(tái)的《廈門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》，將規(guī)范全市國有土地上的房屋征收補(bǔ)償工作。
根據(jù)實(shí)施意見，為維護(hù)全市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，區(qū)房屋征收部門擬定的房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)報(bào)廈門市土地房屋征收辦公室，并在房屋征收范圍內(nèi)和征收部門門戶網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見不少于30日。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院征收條例規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)組織國土、房產(chǎn)等部門對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并由執(zhí)法部門予以拆除。房屋征收部門應(yīng)將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
被征收人應(yīng)當(dāng)在征收決定發(fā)布之日起的5日內(nèi)，通過自行協(xié)商或以多數(shù)人意見選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；若無法形成多數(shù)意見的，則在上述期限屆滿后3日內(nèi)由房屋征收部門通過公開抽號(hào)的方式隨機(jī)選定。公開抽號(hào)時(shí)，邀請(qǐng)被征收人代表、被征收房屋所在區(qū)監(jiān)察部門、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。
此外，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，無需輪候，優(yōu)先給予分配住房。
?。ū揪W(wǎng)記者鄭友賢 董雪 責(zé)任編輯：蘇宏基）
根據(jù)實(shí)施意見，為維護(hù)全市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一，區(qū)房屋征收部門擬定的房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)報(bào)廈門市土地房屋征收辦公室，并在房屋征收范圍內(nèi)和征收部門門戶網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見不少于30日。被征收人需提交意見的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)以書面形式提交。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國務(wù)院征收條例規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
作出房屋征收決定前，房屋征收部門應(yīng)組織國土、房產(chǎn)等部門對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬等情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，并由執(zhí)法部門予以拆除。房屋征收部門應(yīng)將調(diào)查結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
被征收人應(yīng)當(dāng)在征收決定發(fā)布之日起的5日內(nèi)，通過自行協(xié)商或以多數(shù)人意見選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；若無法形成多數(shù)意見的，則在上述期限屆滿后3日內(nèi)由房屋征收部門通過公開抽號(hào)的方式隨機(jī)選定。公開抽號(hào)時(shí)，邀請(qǐng)被征收人代表、被征收房屋所在區(qū)監(jiān)察部門、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。
此外，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，無需輪候，優(yōu)先給予分配住房。
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