石獅市打通安置房辦證“最后一公里”，開始全面梳理我市尚未辦理不動產(chǎn)登記的安置房項目及各種影響辦證的存在問題，集中處理，限時解決。已辦結(jié)首次登記的安置房項目，力爭2019年底前完成全市安置房登記數(shù)量過半，2021年底前辦結(jié)提交申請的安置房分戶登記，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。這是我市11月27日出臺的《石獅市加快推進安置房登記辦證工作實施方案》提出的。

　　根據(jù)《方案》，我市將優(yōu)化登記流程，結(jié)合《石獅市人民政府關(guān)于印發(fā)〈石獅市安置房登記工作方案〉的通知》（獅政綜〔2016〕86號），進一步簡化安置房登記辦證收件材料，壓縮登記辦結(jié)時限，爭取安置房分戶登記在3個工作日辦結(jié)，2021年底前完成我市16個安置小區(qū)的項目首次登記，全部安置戶的分戶轉(zhuǎn)移登記。具體為：

　　適用范圍：辦理我市集體土地征收、國有土地上房屋征收區(qū)域，經(jīng)拆遷改造新建用于安置被拆遷對象的房地產(chǎn)，即安置房。辦理依據(jù)：《物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律法規(guī)規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。

　　安置房登記應(yīng)提交的相關(guān)材料分為兩種情況：一是項目首次登記。應(yīng)提交：不動產(chǎn)登記申請書；安置房項目首次登記申請人身份證明（包括營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明文件）；土地不動產(chǎn)權(quán)屬證書；建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)（包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書、竣工驗收備案表、石獅市城建檔案館認可文件、規(guī)劃核實意見書、會審紀要或規(guī)劃部門出具的經(jīng)濟技術(shù)指標核算函等相關(guān)文件）；建筑物共有部分區(qū)分明細說明；安置房宗地、房產(chǎn)平面圖及相關(guān)的權(quán)籍調(diào)查資料。二是分戶登記，即安置房項目完成首次登記后，方可辦理分戶轉(zhuǎn)移登記。安置房分戶轉(zhuǎn)移登記由被安置對象申請辦理。安置后立即發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為的（包括繼承、分家析產(chǎn)等導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的行為），可由申請人持安置手續(xù)和轉(zhuǎn)移手續(xù)，直接申請辦理安置房分戶轉(zhuǎn)移登記。應(yīng)提交：不動產(chǎn)登記申請書；申請登記人身份證明；拆遷安置協(xié)議（II）或選房協(xié)議；稅務(wù)部門出具的涉稅聯(lián)系單；房屋平面圖、宗地圖；項目土地使用證、項目確權(quán)通知書等。另外，因繼承或分家析產(chǎn)，原安置人與申請人不一致的，還應(yīng)提交不動產(chǎn)因繼承或分家析產(chǎn)轉(zhuǎn)移的證明材料。在辦理時限上，首次登記的5個工作日內(nèi)完成；分戶登記的3個工作日內(nèi)完成。

　　《方案》要求，各鎮(zhèn)（街道）要加大安置房辦證的宣傳力度，增強安置戶依法辦事意識和產(chǎn)權(quán)意識，引導(dǎo)安置戶積極申請辦理安置房分戶登記。市不動產(chǎn)登記中心以安置協(xié)議書和相關(guān)補充協(xié)議作為權(quán)屬來源依據(jù)及時辦理分戶登記，對受理的申請在3個工作日內(nèi)辦結(jié)，確保在2021年底前完成所有手續(xù)齊全的分戶登記申請件，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。市效能辦開展不定期督查，推動落實安置房分戶登記發(fā)證工作。（記者許小雄）