江濱南路沿線樓盤(pán)增多，客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)打響

【核心提示】

　　在泉州城市擴(kuò)張中，跨江發(fā)展一直是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要領(lǐng)地。近年來(lái)，隨著交通等區(qū)域配套不斷推進(jìn)，跨江南岸開(kāi)發(fā)不斷提速，這片沿江熱土更是吸引了諸多實(shí)力地產(chǎn)商的青睞，他們紛紛在這里布局，開(kāi)疆拓土。

　　值得關(guān)注的是，隨著一批新盤(pán)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，跨江南岸迎來(lái)了各方關(guān)注的目光。記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個(gè)新項(xiàng)目推出，總體量將近300萬(wàn)平方米。而不少項(xiàng)目正籌劃春節(jié)前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售?？梢哉f(shuō)，跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，隨著越來(lái)越多項(xiàng)目的入市及推盤(pán)，一場(chǎng)激烈的樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)將在這里掀起。

下半年以來(lái) 數(shù)個(gè)項(xiàng)目齊聚入市

　　近期以來(lái)，泉州城市跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，持續(xù)受到業(yè)界及購(gòu)房者的關(guān)注。而數(shù)個(gè)新盤(pán)的入市，為即將到來(lái)的年終推盤(pán)期注入了一針強(qiáng)心劑。記者了解到，南益·鯉景灣二期、卓輝·金色外灘、左岸英郡、百信·御江帝景等項(xiàng)目于近期紛紛面市，籌劃推盤(pán)。

　　據(jù)介紹，這些新入市的項(xiàng)目，不管是規(guī)模還是體量，均為較具規(guī)模的項(xiàng)目。其中，南益·鯉景灣占地100多畝，總建筑面積25萬(wàn)平方米左右，是這一片區(qū)受關(guān)注的品質(zhì)居住項(xiàng)目。而與該項(xiàng)目?jī)H一路之隔的卓輝·金色外灘，則是該片區(qū)全新入市的項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地120多畝，總建筑面積33萬(wàn)平方米，是這一片區(qū)較具規(guī)模的地產(chǎn)項(xiàng)目。左岸英郡、百信·御江帝景也是該區(qū)域純新樓盤(pán)，百信·御江帝景由百宏地產(chǎn)與信義地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目總建筑面積88萬(wàn)平方米，是該區(qū)域目前最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。而作為輝映江山三期的左岸英郡，總建筑面積為14萬(wàn)平方米。

　　除了數(shù)個(gè)新項(xiàng)目之外，在此之前，處在跨江南岸橋南片區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)內(nèi)的中駿·藍(lán)灣半島、世貿(mào)一品、泉商環(huán)球廣場(chǎng)，也于不久前推售。

　　粗略統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，僅沿江一線位置，跨江南岸就有六七個(gè)新項(xiàng)目推出，對(duì)比其他板塊，跨江南岸無(wú)疑成為泉州地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)所在?？梢哉f(shuō)，年初以來(lái)，諸多項(xiàng)目持續(xù)入市，使得跨江南岸成為泉州地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新熱土。

數(shù)百套新品入市 新盤(pán)展開(kāi)客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)

　　值得關(guān)注的是，處在跨江南岸的不少項(xiàng)目，紛紛籌劃近期推盤(pán)?！邦A(yù)計(jì)12月初開(kāi)盤(pán)?！辈稍L中，南益·鯉景灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人劉旭光透露，該項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)展各種形式的客戶活動(dòng)，加快蓄客及產(chǎn)品推介，二期第一批房源預(yù)計(jì)將于下個(gè)月初開(kāi)盤(pán)，此次推出的房源有300多套，產(chǎn)品以125平方米以上的三房、四房為主。

　　同樣籌劃近期推售的項(xiàng)目還有卓輝·金色外灘、左岸英郡等項(xiàng)目。卓輝·金色外灘開(kāi)發(fā)商卓輝地產(chǎn)策略策劃總監(jiān)陳森誠(chéng)介紹，該項(xiàng)目目前正抓緊項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心及400米實(shí)景景觀帶的打造，預(yù)計(jì)12月中旬開(kāi)放。他同時(shí)介紹，該項(xiàng)目由高層及疊加產(chǎn)品等產(chǎn)品組成，一期將推出380多套高層新品，預(yù)計(jì)1月中旬開(kāi)盤(pán)。與此同時(shí)，輝映江山三期左岸英郡也預(yù)計(jì)在春節(jié)前推盤(pán)。據(jù)介紹，左岸英郡營(yíng)銷(xiāo)中心將于本周六正式開(kāi)放。左岸英郡由高層住宅及多層組成，其一期將推出8#、9#共計(jì)100多套新品，產(chǎn)品以90平方米及125平方米的戶型為主。不過(guò)，營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放的百信·御江帝景，開(kāi)盤(pán)時(shí)間尚未確定，預(yù)計(jì)年內(nèi)不會(huì)推盤(pán)。

　　記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從目前至春節(jié)前，跨江南岸新推盤(pán)的產(chǎn)品數(shù)量在800套以上，與近期不少項(xiàng)目采用的少量推盤(pán)不同，短期之內(nèi)，跨江南岸新產(chǎn)品將急劇放量。

開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)戰(zhàn)

地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　眾多地產(chǎn)項(xiàng)目紛紛面市，使得泉州跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競(jìng)爭(zhēng)日漸趨于白熱化。事實(shí)上，跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，早在數(shù)年前就開(kāi)始興起，而近年來(lái)，隨著交通等配套的完善，跨江南岸吸引了越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商的入駐。據(jù)介紹，目前跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，吸引了包括南益地產(chǎn)、中駿置業(yè)、中升地產(chǎn)、連捷地產(chǎn)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)、生茂集團(tuán)等諸多實(shí)力商家的關(guān)注，并紛紛在這里開(kāi)疆拓土。

　　據(jù)介紹，除了此前已開(kāi)發(fā)的橋南片區(qū)之外，跨江南岸的開(kāi)發(fā)規(guī)模及樓盤(pán)數(shù)量，在目前諸多板塊中，成為全新的亮點(diǎn)。記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，處在跨江南岸一線江景位置，且為今年新面市的項(xiàng)目，總體量將近300萬(wàn)平方米，而顯然，這一體量尚需要一個(gè)消化過(guò)程。

　　“這一片區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)已經(jīng)非常明顯?！辈稍L中，不少行業(yè)人士直言這一片區(qū)未來(lái)的地產(chǎn)現(xiàn)狀。而行業(yè)人士所稱的競(jìng)爭(zhēng)，既有來(lái)自于本區(qū)域內(nèi)部項(xiàng)目推盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)，也有來(lái)自外部其他區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)。一方面，近期以來(lái)，樓市整體趨于平淡，而從目前來(lái)看，跨江南岸的推盤(pán)量，則處在各個(gè)區(qū)域的首位，僅醞釀春節(jié)前開(kāi)盤(pán)的房源，就達(dá)數(shù)百套之多。這還不包括已經(jīng)開(kāi)盤(pán)但尚未銷(xiāo)售的存量房源；另一方面，隨著各個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)的興起，泉州樓市競(jìng)爭(zhēng)呈現(xiàn)多板塊競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)度，區(qū)域之間、板塊之間的競(jìng)爭(zhēng)此起彼伏，這使得全新崛起的跨江南岸地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，面臨更多的競(jìng)爭(zhēng)壓力。（本網(wǎng)記者 張宗偉）