【核心提示】

　　隨著城市發(fā)展及交通格局的改變，泉州地產(chǎn)開發(fā)不斷擴(kuò)容，眾多開發(fā)商跳出中心市區(qū)原有狹小的發(fā)展腹地，紛紛向更為廣闊的周邊板塊布局。而在地產(chǎn)開發(fā)中，跨江南岸無疑成為眾多開發(fā)商爭戰(zhàn)的重要領(lǐng)地。

　　值得關(guān)注的是，在跨江地產(chǎn)開發(fā)中，跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)由此前的單點(diǎn)開發(fā)，向多區(qū)域開發(fā)并進(jìn)的方向轉(zhuǎn)變。縱觀跨江南岸的地產(chǎn)開發(fā)，江景資源優(yōu)勢成為位居于此樓盤競爭的重要籌碼，并帶來樓盤身價(jià)的提升。

　　可以說，跨江南岸已成為濱江地產(chǎn)開發(fā)的重要領(lǐng)地，可以預(yù)見，經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，晉江南岸將與晉江北岸隔江相望，樓盤林立，并成為泉州展示城市形象的重要窗口。

新項(xiàng)目沿江布局 江景水岸成樓盤賣點(diǎn)

　　一直以來，在泉州地產(chǎn)開發(fā)中，江景樓盤、水景樓盤不僅是樓盤凸顯差異化及競爭力的優(yōu)勢所在，而且也成為開發(fā)商推盤的重要賣點(diǎn)。而縱觀跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)，江景資源優(yōu)勢無疑成為位居于此樓盤身價(jià)的重要籌碼。

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，跨江南岸推出的新項(xiàng)目中，大多數(shù)樓盤均沿江分布，占據(jù)一線江景資源優(yōu)勢。這使得目前新推的項(xiàng)目，受到購房者極大的關(guān)注。“江景是一座城市稀缺的資源，也是不可復(fù)制的資源?！辈簧夙?xiàng)目大力挖掘樓盤與眾不同的價(jià)值所在。

　　“項(xiàng)目之所以采用S形布局，也是基于這方面的考慮?！蹦弦妗幘盀稠?xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人劉旭光向記者舉了這么個(gè)例子。他說，該項(xiàng)目的整個(gè)產(chǎn)品布局可謂充分利用江景優(yōu)勢。其中，該項(xiàng)目一期布局采用大面寬設(shè)計(jì)，讓更多的戶型享受到江景景觀，而二期的建筑布局更是不斷優(yōu)化，采用了S形的方式，讓整個(gè)項(xiàng)目充分享受到社區(qū)內(nèi)部園林及外部江景資源的雙重景觀視野。

　　除此之外，卓輝·金色外灘、左岸英郡等項(xiàng)目，則采用高層與別墅等產(chǎn)品合理布局的方式，讓業(yè)主盡享江景優(yōu)勢。據(jù)介紹，卓輝·金色外灘、左岸英郡的產(chǎn)品線均較為豐富，整個(gè)項(xiàng)目除了高層住宅產(chǎn)品之外，同時(shí)在沿江一線規(guī)劃有雙拼戶型、疊加戶型等高端產(chǎn)品?？梢哉f，整個(gè)項(xiàng)目通過合理布局，打造了層次感極強(qiáng)的江景樓盤。

新盤定價(jià)趨理性 產(chǎn)品更注重性價(jià)比

　　即將推出的一線江景樓盤，其價(jià)格定價(jià)無疑最受關(guān)注。記者走訪跨江南岸多個(gè)樓盤了解到，由于多個(gè)項(xiàng)目尚未開盤，這一區(qū)域價(jià)格尚未明朗。

　　對已開盤的項(xiàng)目而言，各個(gè)樓盤的價(jià)格有一定差距。“二期的價(jià)格會(huì)高一些，但與一期的價(jià)格相差不會(huì)太大。”記者采訪時(shí)了解到，即將推出的南益·鯉景灣Ⅱ期，其價(jià)格比一期略高一些。該項(xiàng)目一期開盤均價(jià)在7700元/平方米，因此，按這一價(jià)格分析，二期的價(jià)格將在此價(jià)格上進(jìn)行小幅調(diào)整。而濱江商務(wù)區(qū)的世貿(mào)一品、泉商環(huán)球廣場，這兩個(gè)項(xiàng)目均已開盤，開盤均價(jià)處在6000多元/平方米，與泉州市區(qū)其他板塊相比，引發(fā)了較高的關(guān)注度。而尚未開盤的卓輝·金色外灘、左岸英郡等項(xiàng)目，目前價(jià)格尚未對外透露?！皩脮r(shí)開盤的價(jià)格，肯定會(huì)貼近市場?！辈簧夙?xiàng)目人士如是稱。

　　不過，值得關(guān)注的是，跨江南岸不少新推項(xiàng)目，產(chǎn)品附加值頗受關(guān)注，而贈(zèng)送空間成為不少項(xiàng)目有力的籌碼?！百I兩房用三房”、“買三房用四房”等極具誘惑力的賣點(diǎn)，成為產(chǎn)品的重要賣點(diǎn)。而采訪中，記者看到，不少樓盤推出了2+1或者3+1的戶型，顯然，其產(chǎn)品價(jià)值大大提升，性價(jià)比頗受關(guān)注。

從單點(diǎn)開發(fā) 向多點(diǎn)布局轉(zhuǎn)變

　　近年來，隨著城市的發(fā)展及交通格局的改變，泉州地產(chǎn)開發(fā)不斷擴(kuò)容，眾多開發(fā)商跳出中心市區(qū)原有狹小的發(fā)展腹地，紛紛向更為廣闊的周邊板塊布局。而在地產(chǎn)開發(fā)中，跨江南岸片區(qū)無疑成為眾多開發(fā)商爭戰(zhàn)的重要領(lǐng)地。特別是隨著南江濱大道的貫通，南岸地產(chǎn)開發(fā)熱更是不斷掀起。

　　值得關(guān)注的是，在跨江地產(chǎn)開發(fā)中，跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)由此前的單點(diǎn)開發(fā)，向多區(qū)域開發(fā)并進(jìn)的方向轉(zhuǎn)變。早在五六年前，在城市“南拓”發(fā)展的號角之下，作為南岸地產(chǎn)開發(fā)排頭兵的橋南片區(qū)，掀起了地產(chǎn)開發(fā)熱潮，短短時(shí)間內(nèi)，區(qū)域改造不斷興起，諸多項(xiàng)目紛紛落戶，并在短短的時(shí)間內(nèi)，區(qū)域開發(fā)日趨成熟。而今，在跨江開發(fā)提速的推動(dòng)下，跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)繼橋南片區(qū)之后，不斷向?yàn)I江商務(wù)區(qū)、江南新區(qū)等沿江其他區(qū)域展開，形成了多點(diǎn)開發(fā)、同時(shí)推進(jìn)的勢頭。

　　“隨著眾多項(xiàng)目的開發(fā)，南岸沿江一帶連成一片?！辈稍L中，不少行業(yè)人士對跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)充滿信心。不少行業(yè)人士指出，跨江南岸開發(fā)起點(diǎn)高，將成為未來城市發(fā)展一張重要的名片。從目前開發(fā)來看，晉江南岸分布了兩個(gè)企業(yè)總部區(qū)及大型現(xiàn)代居住區(qū)，而濱江商務(wù)區(qū)、橋南片區(qū)、江南新區(qū)等各個(gè)區(qū)域，通過南江濱大道，緊密連成一片。

【觀察】跨江南岸地產(chǎn)開發(fā)華麗蛻變

　　在泉州城市發(fā)展中，“南拓”號角從來沒有間斷過，從早期的橋南片區(qū)改造、開發(fā)，到江南新區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)，這一系列大手筆舉措，令跨江南岸的面貌不斷變化。

　　從一座座跨江大橋規(guī)劃、南江濱大道建設(shè)，到眾多地產(chǎn)項(xiàng)目的相繼面市，晉江南岸濱江地產(chǎn)開發(fā)以其全新的面貌，進(jìn)入人們的視野。借力高起點(diǎn)的規(guī)劃及開發(fā)，跨江地產(chǎn)開發(fā)順勢崛起。記者走訪時(shí)看到，跨江開發(fā)的諸多項(xiàng)目，沿江濱南路一字排開。其中，位于濱江東部的項(xiàng)目，即位處濱江商務(wù)區(qū)的泉州世界貿(mào)易中心、泉商環(huán)球廣場、百信·御江帝景等項(xiàng)目，中段主要是輝映江山及橋南板塊的中駿·藍(lán)灣半島、百捷·中央公園，西部則主要是南益·鯉城灣、卓輝·金色外灘等一系列樓盤。與此同時(shí)，企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、地標(biāo)性酒店建筑、綜合體項(xiàng)目、大型高端住宅區(qū)、濱江景觀帶……一系列廣受關(guān)注的配套，紛紛在此落戶。

　　“交通路網(wǎng)完善是這一區(qū)域開發(fā)提速的有力助推器?！辈稍L中，行業(yè)人士指出，短短數(shù)年時(shí)間，晉江兩岸跨江大橋紛紛貫通，兩岸的聯(lián)系更加緊密。目前，已有數(shù)座大橋貫通通車，包括泉州大橋、刺桐大橋、晉江大橋、順濟(jì)新城、筍江大橋等，而田安大橋、站前大橋等也即將通車。

　　跨江南岸，已成為濱江地產(chǎn)開發(fā)的重要領(lǐng)地，可以預(yù)見，經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，晉江南岸將與晉江北岸隔江相望，成為泉州展示城市形象的重要窗口。（本網(wǎng)記者 張宗偉）