­　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：2018年，萬(wàn)科風(fēng)波不斷，除了被各地業(yè)主維權(quán)，萬(wàn)科在建項(xiàng)目工地也頻出事故：8月18日，武漢萬(wàn)科高爾夫城市花園小區(qū)一住戶(hù)家中陽(yáng)臺(tái)突然出現(xiàn)垮塌現(xiàn)象；11月12日下午，廣東中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)的一個(gè)萬(wàn)科在建項(xiàng)目發(fā)生地下室頂板局部坍塌事故；12月29日，萬(wàn)科和金地集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的七寶生態(tài)園項(xiàng)目發(fā)生基坑坍塌事故，后經(jīng)確認(rèn)3名建筑工人被壓全部死亡……

­　　2018年，萬(wàn)科全年銷(xiāo)售額破6000億元，創(chuàng)單年銷(xiāo)售額新高。但隨著越來(lái)越多質(zhì)量問(wèn)題被曝光，如何平衡質(zhì)量與業(yè)績(jī)將是萬(wàn)科要面對(duì)的問(wèn)題。

­　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者統(tǒng)計(jì)，2019年開(kāi)局至今，短短70天時(shí)間里，萬(wàn)科杭州、長(zhǎng)春、三亞、西安四地項(xiàng)目再陷質(zhì)量旋渦。

­　　1月14日，投資者網(wǎng)報(bào)道，萬(wàn)科杭州深陷“紙板門(mén)”，杭州萬(wàn)科旗下多個(gè)樓盤(pán)爆發(fā)業(yè)主維權(quán)事件，原因普遍都與裝修減配、工程質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)。

­　　1月23日，據(jù)中新網(wǎng)報(bào)道，兩名長(zhǎng)春萬(wàn)科的業(yè)主撥打電話(huà)曝料，稱(chēng)在購(gòu)買(mǎi)位于長(zhǎng)春市繁榮路附近的長(zhǎng)春萬(wàn)科柏翠園項(xiàng)目門(mén)市房的時(shí)候，遭到售樓員王博的“忽悠”，不僅房?jī)r(jià)貴了30萬(wàn)元，房屋“門(mén)臉”也縮水了幾倍。不僅如此，收房后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)還安裝了超大的排風(fēng)系統(tǒng)，不僅噪音超大，還影響了整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)，更讓業(yè)主不可理解的是屋內(nèi)還在不停地漏水。

­　　3月1日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道稱(chēng)三亞萬(wàn)科森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水事件尚未徹底得到解決，有業(yè)主又曝出該項(xiàng)目五期聯(lián)排別墅存在滲漏水等多項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題。據(jù)業(yè)主匯總的一份清單顯示，五期聯(lián)排別墅問(wèn)題多達(dá)33項(xiàng)，盡管有些是裝修用材的小問(wèn)題，但墻壁滲漏水、電線(xiàn)管線(xiàn)路問(wèn)題，確實(shí)是不可小視的安全隱患問(wèn)題。

­　　3月7日，陜西廣播電臺(tái)微信公眾號(hào)曝光了西安萬(wàn)科城業(yè)主質(zhì)疑樓盤(pán)存虛假宣傳，精裝房質(zhì)量低劣。業(yè)主稱(chēng)，買(mǎi)房時(shí)承諾每個(gè)家庭會(huì)有學(xué)區(qū)名額，但實(shí)際上孩子們卻排不上名，無(wú)學(xué)可上。此外，房屋裝修質(zhì)量嚴(yán)重低劣，房屋出現(xiàn)裂縫，衛(wèi)生間的馬賽克大面積脫落。

­　　杭州：萬(wàn)科深陷“紙板門(mén)” 多個(gè)樓盤(pán)爆發(fā)業(yè)主維權(quán)事件

­　　據(jù)投資者網(wǎng)報(bào)道，距離2018年還剩不到一個(gè)月之際，杭州萬(wàn)科旗下多個(gè)樓盤(pán)爆發(fā)業(yè)主維權(quán)事件，原因普遍都與裝修減配、工程質(zhì)量問(wèn)題有關(guān)。

­　　以萬(wàn)科世紀(jì)之光為例。近期，一位萬(wàn)科世紀(jì)之光二期業(yè)主王女士向記者反映，雙倍價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房子，裝修質(zhì)量卻不如一期，且二期業(yè)主子女不具備與一期業(yè)主子女同等的入學(xué)資格。

­　　期間，王女士向記者提供了一些照片，從照片來(lái)看很多問(wèn)題肉眼可見(jiàn)，譬如整面碎裂的窗戶(hù)，可以塞手指的地板縫，拼接的門(mén)框，脫落的外立面等。此外，樣板房配置的是一體式馬桶，而驗(yàn)房時(shí)所看到的二期樓盤(pán)所配置的馬桶均為分離式馬桶。更讓王女士不能明白的是，萬(wàn)科將強(qiáng)弱電箱安裝在次臥衣柜里，非機(jī)動(dòng)車(chē)入口正對(duì)著單元門(mén)。

­　　王女士告訴記者，她所購(gòu)買(mǎi)的房子為81平方米，其中裝修款19.38萬(wàn)元，此外旁邊一位鄰居購(gòu)買(mǎi)的89平方米三居室，裝修款23.20萬(wàn)元。“20萬(wàn)的裝修連10萬(wàn)都不如”，王女士對(duì)裝修非常不滿(mǎn)，并多次聯(lián)合其他業(yè)主一起要求萬(wàn)科方面提供裝修明細(xì)，被萬(wàn)科以商業(yè)機(jī)密為由拒絕。“目前杭州幾大精裝樓盤(pán)都公布了明細(xì)，但是，萬(wàn)科就是拒絕”，王女士對(duì)記者表示。

­　　距離王女士等業(yè)主第一次維權(quán)至今已有近三個(gè)月了，萬(wàn)科世紀(jì)之光二期業(yè)主也迎來(lái)了集中交付期。據(jù)王女士表示很多鄰居熬不住已經(jīng)收房了，而從已收房的業(yè)主房屋情況來(lái)看，更是寒心，門(mén)和地板全部都是用紙做的。王女士表示，目前100多業(yè)主正在咨詢(xún)律師，準(zhǔn)備走法律程序。

­　　需要提及的是，與萬(wàn)科世紀(jì)之光同一時(shí)間爆發(fā)業(yè)主維權(quán)的還有萬(wàn)科未來(lái)城二期。從知情人士給記者提供的業(yè)主維權(quán)視頻來(lái)看，萬(wàn)科未來(lái)城二期業(yè)主維權(quán)主要也聚焦在裝修減配上面。記者收到的視頻內(nèi)容顯示八名業(yè)主手拉橫幅，橫幅上寫(xiě)著”萬(wàn)科未來(lái)城二期嚴(yán)重簡(jiǎn)配，兩千業(yè)主欲哭無(wú)淚”。對(duì)于萬(wàn)科世紀(jì)之光及萬(wàn)科未來(lái)城業(yè)主維權(quán)事件，記者致函萬(wàn)科杭州公司，截至發(fā)稿未收到回復(fù)。

­　　此外，杭州萬(wàn)科北宸之光、杭州萬(wàn)科新都會(huì)樓盤(pán)2018年也爆發(fā)了業(yè)主維權(quán)投訴事件，原因普遍為裝修簡(jiǎn)配或工程質(zhì)量問(wèn)題，尤其是近期作家張艷華給萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮寫(xiě)公開(kāi)信控訴“萬(wàn)科房子45處漏水”引發(fā)熱議。

­　　張艷華在信中表示，其在杭州良渚文化村開(kāi)設(shè)一家700平米的書(shū)吧，由于萬(wàn)科嚴(yán)重的豆腐渣工程一直未正常營(yíng)業(yè)，幾百萬(wàn)投資款、裝修款打了水漂。“玉鳥(niǎo)流蘇產(chǎn)業(yè)園的房屋質(zhì)量問(wèn)題讓人瞠目結(jié)舌，一大半的商戶(hù)都漏水，樓宇四面墻體全面開(kāi)花，室內(nèi)空調(diào)、電器也“下雨”，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長(zhǎng)期維修中”，張艷華在公開(kāi)信中寫(xiě)道。據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科方面承認(rèn)“確實(shí)存在墻體滲漏的情況，不過(guò)已將此事訴諸法律。

­　　長(zhǎng)春：萬(wàn)科業(yè)主曝“柏翠園”質(zhì)量問(wèn)題

­　　據(jù)中新聞報(bào)道，去年12月份，兩名長(zhǎng)春萬(wàn)科的業(yè)主撥打電話(huà)曝料，稱(chēng)在購(gòu)買(mǎi)位于長(zhǎng)春市繁榮路附近的長(zhǎng)春萬(wàn)科柏翠園項(xiàng)目門(mén)市房的時(shí)候，遭到售樓員王博的“忽悠”，不僅房?jī)r(jià)貴了30萬(wàn)元，房屋“門(mén)臉”也縮水了幾倍。不僅如此，收房后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)還安裝了超大的排風(fēng)系統(tǒng)，不僅噪音超大，還影響了整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)，更讓業(yè)主不可理解的是屋內(nèi)還在不停地漏水。

­　　鄭女士2018年的3月31日上午，路過(guò)長(zhǎng)春萬(wàn)科柏翠園項(xiàng)目，看見(jiàn)了廣告就打算了解一下，一名叫王博的售樓員接待了她。當(dāng)時(shí)有兩個(gè)門(mén)市是鄭女士想選擇的，一個(gè)是內(nèi)街的，另外就是臨街的D2號(hào)門(mén)市。

­　　鄭女士說(shuō)，最初她想選擇的是內(nèi)街的門(mén)市房，但是王博勸說(shuō)臨街的D2號(hào)門(mén)市位置好，“門(mén)臉大”，性?xún)r(jià)比比較高。那么，這個(gè)性?xún)r(jià)比是什么呢？鄭女士解釋說(shuō)，王博所說(shuō)的性?xún)r(jià)比，一是說(shuō)“門(mén)臉大”，臨街給人一種寬大、寬敞的感覺(jué)，特別適合做生意，也更好出租；其二就是因?yàn)檫@臨街的幾個(gè)門(mén)市房，從南(繁榮路)往北的位置，價(jià)格是由高到低，也就是說(shuō)越是臨近繁榮路的門(mén)市房?jī)r(jià)格越高，雖然同是臨街的門(mén)市房，但就是因?yàn)榫嚯x繁榮路比較近，就要比同等面積的其他門(mén)市房貴了30萬(wàn)元。

­　　2018年9月份收房的時(shí)候，鄭女士發(fā)現(xiàn)“門(mén)臉”縮水，樓內(nèi)還安裝了超大的排風(fēng)系統(tǒng)，影響了整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)還有漏水的情況發(fā)生，與鄭女士一樣遭遇的還有業(yè)主李先生。

­　　三亞：萬(wàn)科別墅再陷質(zhì)量門(mén)

­　　據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，去年11月，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)曾以《萬(wàn)科三亞疊拼別墅大面積漏水 業(yè)主賓館住半年有家回不了》為題，報(bào)道了三亞萬(wàn)科森林度假公園四期疊拼別墅大面積漏水問(wèn)題。時(shí)至今日，業(yè)主仍稱(chēng)問(wèn)題尚未徹底得到解決。不久前，有當(dāng)事業(yè)主向記者反映，該項(xiàng)目五期聯(lián)排別墅也存在漏水等30余項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題。

­　　來(lái)自東北的購(gòu)房者馬女士做夢(mèng)也沒(méi)有想到，其購(gòu)房經(jīng)歷接連遭遇鬧心。“買(mǎi)了四期疊拼別墅，房子漏水；買(mǎi)五期聯(lián)排別墅，又碰到墻壁滲漏水，而且這次是從電源開(kāi)關(guān)盒里流出來(lái)的。”馬女士告訴記者，她先后在三亞萬(wàn)科森林度假公園四期、五期購(gòu)買(mǎi)別墅，兩次購(gòu)房都遭遇了質(zhì)量問(wèn)題。

­　　除了室內(nèi)漏水問(wèn)題，馬女士稱(chēng)其房子還存在墻壁嚴(yán)重開(kāi)裂的情況。“開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在修補(bǔ)了，原來(lái)這整堵墻的裂縫從上到下，很明顯的一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫。”馬女士稱(chēng)，她曾到鄰居家去查看，在同樣的位置也是長(zhǎng)長(zhǎng)的一條裂縫，“這條裂縫是貫通了兩家共用的墻壁，而不是墻壁表層涂料開(kāi)裂。”

­　　在徐先生的別墅內(nèi)，記者見(jiàn)到，地板及墻壁，到處是修修補(bǔ)補(bǔ)的痕跡。在徐先生別墅露天采光天井，唯一的地漏管孔內(nèi)，積水差不多與地板持平。“地漏根本就不下水，如果一下雨，積水往哪里排？”看到這一幕，徐先生苦笑著搖了搖頭。就在徐先生與記者交談期間，一處門(mén)框的裝飾條突然自行脫落。

­　　“這些存在的問(wèn)題，就是房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是房屋裝修瑕疵。有這樣嚴(yán)重的瑕疵？這樣的房子根本就不具備交付使用。”徐先生告訴記者，五期別墅業(yè)主反映比較強(qiáng)烈的問(wèn)題，集中在漏水、線(xiàn)路安裝存在安全隱患等。

­　　三亞萬(wàn)科森林度假公園五期聯(lián)排別墅業(yè)主代表也向記者提供了一份《萬(wàn)科森林公園五期問(wèn)題匯總》材料。在這份材料上，業(yè)主列出了多達(dá)33項(xiàng)“別墅區(qū)普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題”。比如衛(wèi)生間滲漏、衛(wèi)生間地面走強(qiáng)電線(xiàn)管不規(guī)范、二樓陽(yáng)臺(tái)至花園排水時(shí)草坪出現(xiàn)反水、配電箱箱體未接地、插座零火線(xiàn)接錯(cuò)、電線(xiàn)走煙道管等問(wèn)題。