資金不足仍是最大障礙

　　在開工量迅速提高的情況下，更應該關心的是建設進度。如果年底保障房基本建成數(shù)量令人滿意，那么關于開工率的一切爭論和猜疑，都將顯得不那么重要。

　　“今年的1000萬套保障性安居工程建設任務，既是經濟任務又是政治任務，是中央政府向全國人民的承諾，是改善民生的標志性工程?！弊》亢统青l(xiāng)建設部部長姜偉新指出，各地必須在11月底前全部開工。其中，主體結構完工的要占到1/3以上。上年結轉的項目也要加快建設進度，確保年內基本建成400萬套以上。

　　盡管開工進度十分理想，但要完成好今年以及整個“十二五”期間的保障房建設任務，仍面臨不少挑戰(zhàn)。

　　無論如何，創(chuàng)紀錄的1000萬套的建設任務都不是小數(shù)目。首先是資金缺口，記者注意到，目前進度緩慢的主要是西部欠發(fā)達地區(qū)。資金是最大的障礙。

　　今年保障性安居工程建設共需投資約1.4萬億元，據業(yè)內人士估算，其中所需信貸資金規(guī)模高達4000億元，而今年一季度新增保障性安居工程建設貸款僅650億元。

　　目前，資金缺口成為保障房建設的掣肘。即便是在保障房建設進度較快的河北，有關負責人也說：“今年我省所需120億元保障性住房貸款，目前僅到位4000萬元。 ”

　　據河南省有關部門負責人介紹，由于資金不足，一些地方為了降低建設成本，甚至將保障房建設任務過多安排在需求不大的縣城。而社會機構投資建設公租房的政策尚不完善，不利于調動社會力量推動保障性安居工程目標的實現(xiàn)。

　　隨著保障性安居工程的持續(xù)推進，保障房的存量會越來越大。如何管理好、運營好這些保障房，必須未雨綢繆。近期在分配領域暴露出的一些違規(guī)行為，在運營方面出現(xiàn)的租金、物業(yè)費收取難等問題，應當引起重視。