市區(qū)一處在建樓盤。

­　　2017年樓市的上半場已經(jīng)落下帷幕，在半年報發(fā)布、各大房企總結(jié)上半年項目進(jìn)展之余，樓市下半場隆重開啟。從泉州大環(huán)境來看，房產(chǎn)市場依舊火熱，泉州市區(qū)、晉江、石獅等地多項目開始醞釀開盤或加推，一定程度上增加了市場供應(yīng)量。

­　　但是就南安本地來說，進(jìn)入下半年，市場并沒有爆發(fā)出和其他縣市一般的熱度，成交量十分平淡，這有著多方面的因素，但是從樓盤本身來看，年頭入市的大盤漸漸走量消化后，后勁不足，有點“青黃不接”，但是隨著幾處后起樓盤漸漸施工跟進(jìn)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測下半年南安樓市或?qū)瓉硪徊ūl(fā)。

­　　7月樓市未有新盤入市

­　　2017年6月26日-7月2日一周時間，南安市住宅備案110套，還能和同期晉江市的120套掰掰手腕，到了7月3日-9日這一周，南安就只剩下80套，而晉江依舊保持著127套的高水準(zhǔn)，而上一周整個南安的備案量只剩下65套，下滑趨勢明顯。

­　　“這其實并不意外，下半年剛開始，并未見到新盤入市，你可以看到榜單上都是些老面孔，等到他們也消化完，整體數(shù)據(jù)自然也就降了下來。”市區(qū)一處樓盤銷售顧問小張對記者說，經(jīng)過了五六月的集中放量后，現(xiàn)在迎來了暫時的間隙期，供應(yīng)速度明顯放緩。而從記者走訪樓盤的結(jié)果來看，樓盤的暖場營銷活動也不算多，只能說是雷聲大雨點小。

­　　從單個樓盤的數(shù)據(jù)來看也證明下半年新盤尚未加入戰(zhàn)場，依舊是一些老盤在推新去化，官橋鎮(zhèn)明發(fā)國際城、侖蒼鎮(zhèn)水暖新都城、石井鎮(zhèn)碧海藍(lán)天……銷量榜上排得上號的都是老面孔。業(yè)內(nèi)人士表示，去年至今，除了源昌·財富中心和保利·香檳公館、源昌·幸福里外，南安市區(qū)基本沒有新軍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)也少，老盤可選空間不多，加之酷暑高溫，準(zhǔn)客戶出來看房的頻率開始下降，下決定前的思考時間也長了，市場成交明顯縮減，也屬正常。

­　　“金九銀十”或迎熱鬧景象

­　　雖說現(xiàn)階段南安樓市略顯平淡，但并不代表房企開發(fā)商們就沒有動作。長遠(yuǎn)來說，廈門限購、泉州大環(huán)境樓市火熱的兩把燎原大火都已經(jīng)燒到了南安，上半年南安土拍市場的活躍眾所周知，雖然下半年肯定見不到這些樓盤的真面貌，但是其中不乏一些大牌房企如恒大、泉州華爾頓，他們將給以現(xiàn)有樓盤不小壓力，在房企營銷上更會注重修煉內(nèi)功和精準(zhǔn)營銷，鍛造更高附加值產(chǎn)品，這些都有望在下半年展現(xiàn)在市民眼前。

­　　近日記者在南安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)了沉寂許久的樂峰鎮(zhèn)也推出了新盤——水韻峰景，由福建樂嘉地產(chǎn)有限公司開發(fā)，位置就在南安樂峰鎮(zhèn)政府正對面。目前一期6號樓、7號樓已經(jīng)取得預(yù)售許可，每棟樓有17層32套可銷售，這是樂峰第一個擁有可以發(fā)放房產(chǎn)證的商品房小區(qū)，將建成7棟17層高，占地5萬平方米，擁有300多套住房和商貿(mào)中心的樓盤，日后環(huán)鎮(zhèn)道路也會配套建設(shè)。這是繼梅山芙蓉花苑、羅東銀河新城、洪瀨御江墅府等樓盤后，上南安又一鄉(xiāng)鎮(zhèn)主力樓盤，相信會給當(dāng)?shù)貥鞘幸约芭涮桩a(chǎn)業(yè)帶來一番新氣象。

­　　要說下半年哪個區(qū)域最值得期待，不少房地產(chǎn)從業(yè)人員都把目光投向了水頭，現(xiàn)在在建的樓盤不少，而且動作頗多，是最有望成為下半年焦點的區(qū)域。

­　　5月20日，由聯(lián)發(fā)集團(tuán)與中梁集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)的海峽1號城市展廳正式對外開放，這處位于水頭沿海大通道與海聯(lián)二路交匯處的樓盤也是中梁首次進(jìn)駐南安后的開山之作，總建筑面約30萬平方米，建筑面積段88-219平方米，產(chǎn)品包括高層、小高層、疊墅、別墅，根據(jù)記者了解，繼展廳開放后，海峽1號有望在8-9月推出部分疊墅和別墅以及少量高層房源。除了海峽1號，水頭另一項目綠創(chuàng)鉑悅府也動作頻頻，主打“一個水頭，一座鉑悅府”，項目位于水頭主干道濱海大道中軸，作為綠創(chuàng)進(jìn)駐水頭的首個項目，聲勢也不小。除此之外，保利水頭項目、濱海御景城等樓盤也都有動作。

­　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，七八月是傳統(tǒng)的淡季，五六月南安樓市成交量走高，進(jìn)入7月后市場出現(xiàn)慣性回落，屬于正常的間歇性調(diào)整，特別是未有新盤加入的局面下，會再持續(xù)一段時間。“金九銀十”到來之際，隨著眾多新盤老盤的醞釀登場，南安樓市或?qū)⒂瓉硪环瑹狒[的景象。（記者 陳振東 李想 文/圖）