瑞幸咖啡、霸王茶姬、肯德基、德爾惠、Polo工廠店，還有臺(tái)球俱樂部……能想象到這些跨界的業(yè)態(tài)集中開在車站里嗎？在靈秀塔前汽車站，隨著相關(guān)品牌企業(yè)、商戶陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修、開業(yè)，這個(gè)傳統(tǒng)車站轉(zhuǎn)型后的“車站+”文旅綜合體項(xiàng)目，已經(jīng)以“萬相天地”的新貌亮相，著力塑造為區(qū)域商業(yè)文旅的新地標(biāo)。

　　圖為“萬相天地”商業(yè)街

　　老車站轉(zhuǎn)型

　　近年來，受公眾出行習(xí)慣變化等因素影響，傳統(tǒng)客運(yùn)車站持續(xù)在轉(zhuǎn)型。“萬相天地”商業(yè)街項(xiàng)目的引入，便是靈秀鎮(zhèn)攜手泉運(yùn)實(shí)業(yè)公司，在保障道路客運(yùn)基本服務(wù)功能的前提下，提高場(chǎng)站資源利用率、塑造消費(fèi)新場(chǎng)景，更好滿足群眾多元化服務(wù)需求的重點(diǎn)手筆。

　　據(jù)悉，這一“車站+”文旅綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地面積約3827㎡、建筑面積10452㎡，主要是對(duì)金相路、石泉路沿街的兩棟建筑，原公交車停放的站前廣場(chǎng)，以及站內(nèi)發(fā)車區(qū)場(chǎng)地等進(jìn)行改造提升。此前，整體改造工程、內(nèi)外形象塑造等均已完工，當(dāng)下正加速推進(jìn)的，是二次招商和裝修。9月23日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，兩個(gè)入口處及站前廣場(chǎng)，原來部分坑洼的路面鋪設(shè)了新的石板材；沿石泉路的主體建筑，原來老舊的條磚立面也改造為更現(xiàn)代的玻璃幕墻；站內(nèi)原發(fā)車區(qū)約3160㎡的空間，則建設(shè)有攤位式和現(xiàn)代雙層院落式的商業(yè)休閑空間。此外，在金相路主入口一側(cè)墻體，還點(diǎn)綴有相關(guān)“打卡”微景觀。

　　消費(fèi)新場(chǎng)景

　　“目前，主樓整體招商已完成了85%。”靈秀鎮(zhèn)“萬相天地”商業(yè)街項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。其中，三四樓的臺(tái)球俱樂部、電競(jìng)場(chǎng)所，以及七八樓的公寓已全部完成招商并開業(yè)；一樓已完成招商95%、二樓則完成了50%，五六樓正與意向商家溝通中。在內(nèi)場(chǎng)的商業(yè)休閑空間，整體招商也完成了60%，并與多家意向商家正在溝通中。值得一提的是，9月份以來，項(xiàng)目整體招商成果不俗，包括瑞幸咖啡、電競(jìng)項(xiàng)目都在近期先后開業(yè)。

　　“進(jìn)駐的業(yè)態(tài)涵蓋了美食餐飲、運(yùn)動(dòng)服飾、娛樂休閑、公寓住宿等，并保留部分汽車站和公交始末站運(yùn)輸功能，可以說集‘衣食住行’于一體，為市民群眾提供更加多元的服務(wù)體驗(yàn)。”靈秀鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　創(chuàng)多贏局面

　　塔前汽車站所在的金相夜市，是靈秀的人氣街區(qū)，獲評(píng)“泉州夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)”。而今，“萬相天地”的推出，讓這一熱鬧的消費(fèi)集聚區(qū)，多了更多商旅休閑新選擇。

　　于塔前汽車站而言，在保障基礎(chǔ)功能的基礎(chǔ)上，更多閑置空間得以盤活，多元化經(jīng)營也增加了公司資產(chǎn)租金收入。于區(qū)域發(fā)展而言，靈秀鎮(zhèn)深化拓展“三爭(zhēng)”行動(dòng)，攜手招商引入這一商貿(mào)項(xiàng)目，為區(qū)域商旅融合、促進(jìn)消費(fèi)注入了新動(dòng)能。“從村級(jí)角度看，我們也鼓勵(lì)、引導(dǎo)塔前村積極同項(xiàng)目營運(yùn)方接洽，后續(xù)承接相關(guān)配套服務(wù)，為村集體創(chuàng)收增加新路徑。”靈秀鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　?。ㄓ浾?康清輝）