海都網(wǎng)-海峽都市報(bào)訊 市場(chǎng)現(xiàn)在最為期待的，莫過(guò)于國(guó)務(wù)院督察組調(diào)查結(jié)果的落地之音。記者25日從住建部、國(guó)土部等方面獲悉，國(guó)務(wù)院督察組已經(jīng)返京，正在匯總調(diào)查情況，隨后將酌情對(duì)社會(huì)公布調(diào)查結(jié)果。

　　“現(xiàn)在應(yīng)該處于匯總情況階段，調(diào)控從緊的方向是肯定的。”一位接近住建部人士向記者表示。

　　在此前的督察過(guò)程中，實(shí)際上已經(jīng)直接傳達(dá)了中央高層對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的看法。

　　國(guó)家發(fā)改委副主任穆虹表示，當(dāng)前我國(guó)各地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的任務(wù)十分艱巨，但中央的態(tài)度是很堅(jiān)決的?，F(xiàn)在有些地方還持觀望情緒，希望各地不要抱不切實(shí)際的幻想。國(guó)土部副部長(zhǎng)贠小蘇則在調(diào)研時(shí)表示，中央已經(jīng)不僅把城市住房為主的問(wèn)題當(dāng)作經(jīng)濟(jì)問(wèn)題、民生問(wèn)題來(lái)看待，而且已經(jīng)上升到政治問(wèn)題來(lái)看待，特別是已經(jīng)影響到社會(huì)政治穩(wěn)定大局、全局的問(wèn)題來(lái)認(rèn)識(shí)和看待。

　　“這些都可以理解為一種暗示，也可以理解為是對(duì)地方政府的告誡?！币晃粯I(yè)內(nèi)權(quán)威人士表示。

　　據(jù)他分析，如果地方政府在執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策上仍“陽(yáng)奉陰違”，則中央政府肯定會(huì)加以督促，或者直接出臺(tái)文件進(jìn)一步統(tǒng)一步調(diào)，“例如房?jī)r(jià)控制指標(biāo)問(wèn)題，如果地方政府仍是‘只漲不降’，中央就可能直接再明確一下地方的任務(wù)”。

　　記者采訪中注意到，市場(chǎng)對(duì)于國(guó)務(wù)院督察組最終的調(diào)查結(jié)果非常關(guān)注，更有調(diào)控升級(jí)的預(yù)期?！皣?guó)務(wù)院督察組完成對(duì)16省市的調(diào)研之際，銀監(jiān)會(huì)也要求銀行開(kāi)展新一輪房貸壓力測(cè)試?！北本┲性禺a(chǎn)張大偉向記者直言，目前房地產(chǎn)調(diào)控在稅收、土地等方面的升級(jí)預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，國(guó)土部將于近期下發(fā)的有關(guān)“保障房供地計(jì)劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，或許是強(qiáng)化調(diào)控政策執(zhí)行落實(shí)的前奏。（上證）

□動(dòng)態(tài)消息

【異動(dòng)】

京滬杭集體“回暖”
豪宅有重新啟動(dòng)苗頭

　　“新國(guó)八條”消化近3個(gè)月后，各地樓市開(kāi)始抑制不住回暖勢(shì)頭，京滬杭三地尤為扎眼。上周，中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市中，量?jī)r(jià)齊升的城市達(dá)到17個(gè)。其中21城成交量環(huán)比上漲，26城均價(jià)環(huán)比上漲。杭州、北京成交量分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑；而上海更是在成交漲幅超過(guò)30%的同時(shí)，創(chuàng)下周均價(jià)破3萬(wàn)元/平方米的歷史新高。

　　異動(dòng)最明顯的上海，由于上周兩大高端項(xiàng)目集中成交，拉動(dòng)住宅周均價(jià)環(huán)比大漲58.4%，達(dá)到31720元/平方米。漢宇地產(chǎn)分析師認(rèn)為，目前豪宅市場(chǎng)有重新啟動(dòng)的苗頭，不過(guò)，“由于調(diào)控效果尚未達(dá)到理想狀態(tài)，因此限購(gòu)、限貸等政策絲毫未現(xiàn)松動(dòng)。” （上證）

【否認(rèn)】

?？诜Q“限購(gòu)”不變
只是放開(kāi)旅游地產(chǎn)

　　近日，一則“?？跀M率先叫停‘限購(gòu)令’”消息引人關(guān)注。26日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)接受采訪時(shí)表示，此系“誤讀”，?？诓粫?huì)叫?！跋拶?gòu)令”。

　　戴開(kāi)權(quán)說(shuō)，這主要源于對(duì)“限價(jià)不限購(gòu)”的錯(cuò)誤理解?！跋迌r(jià)”主要指?？谌涨肮嫉姆?jī)r(jià)控制目標(biāo)，“不限購(gòu)”則是指?？诨?qū)?duì)產(chǎn)權(quán)式酒店等旅游地產(chǎn)實(shí)行差異化管理，將其不列入限購(gòu)的范圍。海南房地產(chǎn)市場(chǎng)有自身的特殊性，發(fā)展旅游地產(chǎn)也是國(guó)務(wù)院對(duì)于海南國(guó)際旅游島發(fā)展的要求之一，所以，?？诼糜蔚禺a(chǎn)“不限購(gòu)”，和目前“限購(gòu)令”的基本原則不沖突。

　　不過(guò)，戴開(kāi)權(quán)表示，?？谡谘芯柯糜蔚禺a(chǎn)的界定，但目前還沒(méi)有一個(gè)明確的界定。 （人民）