昨天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布了“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。與7月份相比，8月份70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，也就是說近七成城市環(huán)比沒有出現(xiàn)上漲。相比于7月份，環(huán)比價格下降和持平的城市增加了15個。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%，漲幅比上月縮小的城市有8個。從同比數(shù)據(jù)看，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅回落的城市有40個，比上月增加了14個，同比漲幅在5%以內(nèi)的城市有45個。

　　二手住宅價格方面，8月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市有26個，持平的城市有17個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有25個。從同比看，8月份70個大中城市二手住宅價格同比下降的城市有5個，比上月增加了1個；同比漲幅回落的城市有34個，比上月增加了6個；同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在這些環(huán)比上漲的城市中，大多是二三線城市。此外，從今年4月份開始，已經(jīng)連續(xù)4個月新建商品房價格環(huán)比下跌和環(huán)比持平的城市個數(shù)在不斷增加。

●70城中，我省3城市8月新建商品住宅價格變動情況

□專家分析：二三線城市限購刻不容緩

　　著名房地產(chǎn)分析師謝逸楓表示，出現(xiàn)房價下降或者持平的城市不斷增加的現(xiàn)象，說明國務(wù)院已經(jīng)實現(xiàn)今年樓市政策調(diào)控效果和價格控制目標(biāo)，房價漲幅回落明顯加快。

　　他表示，當(dāng)前，房價上漲過快趨勢得到強有力的遏制，房價回到正常合理水平和樓市回歸理性狀態(tài)指日可待，但未限購部分二三線城市房價依然保持小幅度上漲的趨勢，甚至出現(xiàn)房價報復(fù)反彈上漲的信號?！昂翢o疑問，二三線城市限購政策和房產(chǎn)稅試點的城市擴容及加大保障房投資建設(shè)可謂是刻不容緩，不排除住建部加大對限購和保障房及價格控制目標(biāo)落實不到位的地方政府官員問責(zé)力度。”謝逸楓說。